Un informe de Apartment List revela que los valores de alquiler en la capital texana han disminuido un 6% interanual y más del 20% desde su pico en 2022, situándose en niveles de 2019. Expertos atribuyen la baja a un aumento en la oferta de viviendas y cambios normativos.
El mercado inmobiliario de Austin, Texas, experimenta un momento de disminución en los precios de los alquileres. Según los especialistas, el fenómeno se produce debido a varias medidas que actualizaron las normas de edificación y un incremento de la oferta en la ciudad. En paralelo, las ventas también mostraron una disminución, aunque menos marcada.
El análisis reciente de Apartment List muestra que el alquiler medio nacional aumentó un 0,4% mensual en marzo y ahora se sitúa en 1363 dólares. En la capital de Texas, la situación es distinta, ya que durante el último año experimentó una tendencia a la baja en los costos de vivienda.
De acuerdo al informe, las cifras de Austin se destacan especialmente en el sector de alquileres, como sucede en otras ciudades similares. Los datos recopilados indican que el valor promedio de las rentas en la capital cayó un 6% durante el último año, la mayor disminución registrada entre las grandes áreas metropolitanas de Estados Unidos. Además, bajó más del 20% desde su pico registrado en 2022.
Los investigadores de Apartment List repararon en que el área metropolitana de Austin destaca por autorizar la construcción de nuevas viviendas a un ritmo más rápido que cualquier otra zona del país. Esto, junto con otros factores, es una de las causas de la reducción del precio de alquileres en el último año: “Pocas ciudades han tomado tantas medidas diferentes como Austin“, reflexionó al respecto Alex Horowitz, director de proyecto de la iniciativa de política de vivienda de Pew Research, en diálogo con Vox.
Junto con la capital del Estado de la Estrella Solitaria, otras áreas metropolitanas de gran tamaño experimentaron una reducción del precio del alquiler en los últimos 12 meses.